Chây ỳ cấp sổ hồng
Dù đã thanh toán đầy đủ tiền mua nhà nhưng nhiều người dân vẫn chưa được cấp sổ hồng. Sau 1 tuần làm việc với các quận, huyện trên địa bàn TP.HCM, đoàn công tác liên ngành của Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) phát hiện hàng loạt dự án chủ đầu tư cố tình chây ỳ việc cấp sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu - GCN)cho người dân.
08/03/2013 2:59
|
Ở nhà không “chính chủ”
Trao đổi với Thanh Niên, hàng trăm hộ dân tại chung cư Chu
Văn An (P.26, Q.Bình Thạnh) rất bức xúc khi gần 20 năm nay họ sống trong
căn nhà mình mua, đã đóng đủ tiền nhưng vẫn chưa được cấp GCN. Theo ông
Phạm Trường Sơn, chủ căn hộ 102 H4 chung cư Chu Văn An, than phiền rằng
gia đình ông mua căn hộ từ năm 1996 với Công ty phát triển nhà quận
Bình Thạnh (nay là Công ty TNHH MTV địa ốc Bình Thạnh). Đến năm 2006 ông
đã nộp đủ hồ sơ cho chủ đầu tư để làm giấy nhưng tới nay vẫn chưa được
giải quyết. “Chung cư này có 400 căn hộ, khoảng 300 căn hộ tái định cư
cho những người thuộc diện giải tỏa kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đã được
cấp giấy, còn 100 căn hộ bán cho người dân theo dạng thương mại đến nay
vẫn chưa được cấp giấy mặc dù đã thanh toán đầy đủ tiền mua nhà”, ông
Sơn bức xúc.
Tương tự, mua đất từ năm 2002 nhưng đến nay hàng chục hộ dân tại dự
án khu dân cư P.Tân Thới Nhất, Q.12 do Công ty TNHH Lê Minh làm chủ đầu
tư vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận. Theo chị Hoàng Anh, một người dân
mua tại đây, ngoài việc chưa có GCN, dự án vẫn chưa hoàn thành hạ tầng
kỹ thuật như: chưa có nước sạch, hệ thống điện chiếu sáng chưa được đấu
nối, công viên không làm… “Nhà tôi làm may, thiếu vốn muốn đem nhà cầm
cố ngân hàng để vay ít tiền làm ăn nhưng do không có GCN nên không ngân
hàng nào giải quyết”, chị Hoàng Anh bức xúc.
Theo điều tra của phóng viên, hiện phần lớn diện tích đất tại dự án,
chủ đầu tư đã đem cầm cố sổ đỏ tại các ngân hàng để vay tiền, đến nay
vẫn chưa giải chấp để hoàn công và làm GCN cho người dân. Mới đây, một
hộ gia đình đã lên ngân hàng bỏ tiền túi ra “chuộc” sổ đỏ (mang tên chủ
đầu tư – PV) để về tự đi làm GCN, sang tên mình.
Tương tự, chung cư Mỹ Vinh nằm gần góc đường Nguyễn Thị Minh Khai –
Cách Mạng Tháng 8 (Q.3) đã đưa vào sử dụng từ năm 2003 đến nay chỉ một
số hộ dân được cấp GCN. Nguyên nhân là do chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi
công năng 7 tầng của tòa nhà từ văn phòng thành nhà ở. Phần sai phạm này
Sở Xây dựng đang xin ý kiến TP xử lý. Nghiêm trọng hơn, chung cư 198B
Cống Quỳnh (Q.1) mặc dù được xây dựng từ năm 1989 nhưng đến nay 400 hộ
dân trong chung cư này vẫn chưa biết miếng GCN “tròn méo ra sao” bởi chủ
đầu tư xây dựng sai thiết kế.
|
Chung cư 590 Cách Mạng Tháng 8 (Q.3) nằm trong danh sách đen chưa cấp giấy chứng nhận – Ảnh: Diệp Đức Minh |
Đến cuối năm phải xong
Tại dự án của Công ty Hoàng Long, P.Hiệp Bình Phước (Q.Thủ Đức) đã
hàng chục năm nay người dân vẫn chưa được cấp GCN. Nhiều lần Sở TN-MT
đánh công văn yêu cầu chủ đầu tư lên làm thủ tục cấp giấy cho người dân,
nhưng công ty này lẩn tránh, không thực hiện. Hay tại dự án tái định cư
của Công ty Hùng Dũng (Q.8) đã bán 66 nền nhà từ năm 2001, thậm chí
phần đất công viên của dự án cũng bị chủ đầu tư “cắt” làm 7 nền bán cho
người dân. Tuy nhiên đến nay việc cấp GCN vẫn chưa hoàn thành, dù theo
ông Quách Thái Thuận, Trưởng phòng TN-MT Q.8, đã nhiều lần liên hệ với
chủ đầu tư để làm thủ tục cấp giấy cho người dân nhưng không được. Cũng
“chây ỳ” như 2 dự án trên là chung cư 590 Cách Mạng Tháng 8 (Q.3). Hàng
chục năm nay, đã nhiều lần Phòng TN-MT (Q.3) mời chủ đầu tư lên hướng
dẫn làm thủ tục cấp giấy cho người dân, nhưng chủ đầu tư phớt lờ, không
đến. Mới đây, Bộ TN-MT đã tiến hành kiểm tra tiến độ cấp GCN tại 10 dự
án nhà ở tại TP.HCM, kết quả cho thấy tỷ lệ cấp giấy đạt chỉ chưa đến
10%. Chính vì vậy, Bộ đã yêu cầu TP.HCM tập trung vào các dự án nhà ở để
đẩy nhanh việc cấp giấy cho người dân.
Ông Nguyễn Hoài Nam, Phó giám đốc Sở TN-MT, cho hay đa số các trường
hợp dự án chậm cấp giấy là do chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, xây
sai thiết kế, sai quy hoạch… Đối với những trường hợp này, ông Nam cho
biết trong vòng một tháng nữa nếu chủ đầu tư các dự án trên vẫn không
hoàn tất các thủ tục cấp giấy, Sở sẽ tiến hành thanh tra toàn diện để
chủ đầu tư không thể tiếp tục “treo” việc cấp giấy, làm ảnh hưởng đến
quyền lợi người dân. Đối với các dự án đã bán và bàn giao cho người mua
nhà nhưng chưa lập thủ tục cấp GCN, các địa phương phải kiểm tra, thanh
tra và xử lý các chủ đầu tư có dấu hiệu cố tình chây ỳ. Những dự án
không đủ điều kiện cấp giấy, các quận, huyện cần lập danh sách để trả
lời bằng văn bản cho người dân biết. Đối với những dự án chủ đầu tư bỏ
trốn hay giải thể, người dân có thể kiện ra tòa. Căn cứ vào kết quả xử
lý, sẽ cấp giấy trực tiếp cho người dân.
Giám đốc Sở TN-MT Đào Anh Kiệt yêu cầu lãnh đạo các quận, huyện mời
những dự án không chịu làm giấy chứng nhận cho người dân lên làm việc.
Bảo đảm đến cuối năm nay phải hoàn thành việc cấp giấy cho người dân
theo chỉ đạo của T.Ư. Phải khoanh vùng lại những nơi tồn đọng để nhanh
chóng giải quyết. Các địa phương trao đổi liên tục, mỗi tháng giao ban
một lần, nếu có vướng mắc phải báo cáo ngay với Ban chỉ đạo chương trình
cấp giấy để gỡ.
|
Bức xúc chất lượng nhà tái định cư Ngày 7.3, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) TP.HCM đã tổ chức Theo phản ánh của người dân, 2 chung cư hiện không có nhà Ngay sau buổi tiếp xúc cử tri, Đoàn ĐBQH cùng đại diện Nguyễn Tập |
Đình Sơn
http://www.thanhnien.com.vn/pages/